![[personal profile]](https://www.dreamwidth.org/img/silk/identity/user.png){kind=small}
Срочный вклад
Friday, 20 February 2004 11:51 am*
Интересно, кто знает - какой в России сейчас процент по срочным вкладам в рублях?
Невыносимо страдающий от отсутствия машины, решил заняться накопительством. Параллельно - выяснить, как обстоят дела с кредитами.
Хуево, как выяснилось, они обстоят. Иностранцу кредит получить - практически никак.
Для местных еще куда ни шло (об этом вскользь уже писано). Сложно, куда сложнее, чем европейцу или американцу, китайцу получить кредит. Но возможно. Многие находят-таки возможности насобирать кучу бумаг и убедить банк выдать нужную сумму.
Поэтому и машин так много на дорогах - а не потому, что много денег на руках у людей.
В случае, когда машина покупается не на целевой кредит (у НунХан, Агропромбанка, есть целевая программа кредитования покупки авто), банк будет пытаться наложить лапу на какие-нибудь имущество клиента - в качестве залога. Ну какое может быть имущество у вчерашнего студента? Носки да трусы да сопли в носу.
Что делает типичный вчерашний студент, которого не устраивает упомянутый набор имущества и который алчет большего?
Он накапливает некоторую минимальную сумму на первый взнос за квартиру. Это где-то от трех до пяти-шести тысяч долларов.
Разумеется, выплачивать он это будет сто тысяч лет по чайной ложке.
"Купив" таким образом квартиру, он становится уважаемым владельцем недвижимости.
Теперь он может свернуть на путь, ведущий к недостойной и презренной жизни антиобщественного элемента - рантье. По этому пути, как ни стыдно мне признаться, когда-то пошла моя бывшая подруга, с которой мы были вместе почти четыре года. За эти четыре года девочка, окончившая университет и в двадцать четыре года купившая свою первую квартиру, стала приличной дамой и весьма недурно упаковалась - и что гораздо важнее - вполне устроила свое будущее.
Внеся первый взнос (немалый - семь тысяч долларов, заработанные бессонными ночами в течение четырех студенческих лет написанием каких-то программ, чужих контрольных и дипломов и прочими способами), она вступила во владение первой квартирой.
Она очень внимательно следила за рынком недвижимости и купила квартиру с таким прицелом, чтобы тут же ее сдать, и чтобы аренда полностью покрывала выплаты по кредиту.
Многие, кто купил квартиру для сдачи, но больше не намеревается покупать другую жилплощадь, не ставят целью стопроцентное покрытие и довольствуются 65-75 процентами покрытия. Но для этого надо, чтобы им было где жить. Типичная ситуация - молодой человек или барышня живут с родителями, но имеют свою квартиру, каковую сдают. Выплаты большей частью покрываются арендой, разницу они доплачивают из зарплаты, а вселяются и живут в своей квартире после того, как женятся или находят постоянного партнера. Вдвоем легче выплачивать полную стоимость.
Моя же подруга предпочла сначала накопить поболе, чтобы купить жилье в том районе, где можно сдать подороже.
Поэтому через несколько месяцев после вселения в сданную квартиру жильцов она уже прицеливалась к следующей.
Таким образом, за четыре года к достижению ей возраста 28 лет у нее появилось пять квартир, все она сдавала, аренда по всем квартирам чуть-чуть, совсем немножко, превышала размер выплаты кредита. На эту дельту она купила крутую машину - в кредит, разумеется. И таким образом, из зарплаты у нее не тратилось на кредиты ни копейки, поскольку она к тому же и жила у меня - а мне жилье предоставляла фирма.
Нет, я не говорю, что таких много. Для этого надо как минимум быть таким/ой, как моя бывшая девочка, а это сложно. Но факт - это возможно. Я сам видел.
... Так вот, я решил подкопить денежек. Взял свои скромные сбережения и пошел в банк на предмет пристроить их на срочный вклад. Дай, думаю, через пару месяцев стану богатым.
Ага! Стану! Только если каждый юзер ЖЖ пришлет мне по червонцу. (кстати, это тоже заслуживает внимания!)
Процент по СРОЧНОМУ вкладу тут 1.71 в год - при сроке 3 мес., и 1.9 при сроке в целый год. Ха-ха три раза.
Интересно, а как в России?
Интересно, кто знает - какой в России сейчас процент по срочным вкладам в рублях?
Невыносимо страдающий от отсутствия машины, решил заняться накопительством. Параллельно - выяснить, как обстоят дела с кредитами.
Хуево, как выяснилось, они обстоят. Иностранцу кредит получить - практически никак.
Для местных еще куда ни шло (об этом вскользь уже писано). Сложно, куда сложнее, чем европейцу или американцу, китайцу получить кредит. Но возможно. Многие находят-таки возможности насобирать кучу бумаг и убедить банк выдать нужную сумму.
Поэтому и машин так много на дорогах - а не потому, что много денег на руках у людей.
В случае, когда машина покупается не на целевой кредит (у НунХан, Агропромбанка, есть целевая программа кредитования покупки авто), банк будет пытаться наложить лапу на какие-нибудь имущество клиента - в качестве залога. Ну какое может быть имущество у вчерашнего студента? Носки да трусы да сопли в носу.
Что делает типичный вчерашний студент, которого не устраивает упомянутый набор имущества и который алчет большего?
Он накапливает некоторую минимальную сумму на первый взнос за квартиру. Это где-то от трех до пяти-шести тысяч долларов.
Разумеется, выплачивать он это будет сто тысяч лет по чайной ложке.
"Купив" таким образом квартиру, он становится уважаемым владельцем недвижимости.
Теперь он может свернуть на путь, ведущий к недостойной и презренной жизни антиобщественного элемента - рантье. По этому пути, как ни стыдно мне признаться, когда-то пошла моя бывшая подруга, с которой мы были вместе почти четыре года. За эти четыре года девочка, окончившая университет и в двадцать четыре года купившая свою первую квартиру, стала приличной дамой и весьма недурно упаковалась - и что гораздо важнее - вполне устроила свое будущее.
Внеся первый взнос (немалый - семь тысяч долларов, заработанные бессонными ночами в течение четырех студенческих лет написанием каких-то программ, чужих контрольных и дипломов и прочими способами), она вступила во владение первой квартирой.
Она очень внимательно следила за рынком недвижимости и купила квартиру с таким прицелом, чтобы тут же ее сдать, и чтобы аренда полностью покрывала выплаты по кредиту.
Многие, кто купил квартиру для сдачи, но больше не намеревается покупать другую жилплощадь, не ставят целью стопроцентное покрытие и довольствуются 65-75 процентами покрытия. Но для этого надо, чтобы им было где жить. Типичная ситуация - молодой человек или барышня живут с родителями, но имеют свою квартиру, каковую сдают. Выплаты большей частью покрываются арендой, разницу они доплачивают из зарплаты, а вселяются и живут в своей квартире после того, как женятся или находят постоянного партнера. Вдвоем легче выплачивать полную стоимость.
Моя же подруга предпочла сначала накопить поболе, чтобы купить жилье в том районе, где можно сдать подороже.
Поэтому через несколько месяцев после вселения в сданную квартиру жильцов она уже прицеливалась к следующей.
Таким образом, за четыре года к достижению ей возраста 28 лет у нее появилось пять квартир, все она сдавала, аренда по всем квартирам чуть-чуть, совсем немножко, превышала размер выплаты кредита. На эту дельту она купила крутую машину - в кредит, разумеется. И таким образом, из зарплаты у нее не тратилось на кредиты ни копейки, поскольку она к тому же и жила у меня - а мне жилье предоставляла фирма.
Нет, я не говорю, что таких много. Для этого надо как минимум быть таким/ой, как моя бывшая девочка, а это сложно. Но факт - это возможно. Я сам видел.
... Так вот, я решил подкопить денежек. Взял свои скромные сбережения и пошел в банк на предмет пристроить их на срочный вклад. Дай, думаю, через пару месяцев стану богатым.
Ага! Стану! Только если каждый юзер ЖЖ пришлет мне по червонцу. (кстати, это тоже заслуживает внимания!)
Процент по СРОЧНОМУ вкладу тут 1.71 в год - при сроке 3 мес., и 1.9 при сроке в целый год. Ха-ха три раза.
Интересно, а как в России?
